中新網四川新聞5月23日電 (吳美玲  王露露)“2018年以來，在黨建引領下，通過資源變資產、資金變股金、居民變受益人的‘三變改革’，探索出了‘黨建法治有力支撐，社區居民全員參與，共建共享人人受益’的新模式。”近日，綿陽科創區上馬社區黨總支副書記蒲鍵鐘介紹，該模式將“文化+旅游+產業”有機結合，增強了上馬社區治理的內生動力，努力打造和諧有序、綠色文明、創新包容、共建共享的社區生活共同體。

　　上馬社區“兩委”班子緊緊抓住黨建引領這個核心，通過入戶走訪、壩壩會、民情懇談等方式廣泛收集居民意愿，充分利用自身獨特的區位優勢、資源優勢，以居民需求為導向，將舊城改造、人居環境改善和發展社區經濟統籌起來，探索出了一種“居民全員參與商業運作、法治支撐基層治理”的新模式新業態。通過拆除亂搭亂建，以三國文化為底蘊，按“文化+產業+旅游”模式打造了上馬望蜀苑歷史文化商業街。該商業街總投資約6000余萬元，總建筑面積10800平方米，共11棟新亞洲風格建筑，集主力餐飲、三國文化展示為一體，現已入駐大型主力餐飲商戶18家、多種經營點位18個。

　　為做強社區集體經濟，上馬社區與政府平臺公司合資組建商業管理公司，上馬社區占股51%、國有公司占股49%。商業街自2019年9月開業以來，單月營業額逾1300萬元，年營業額逾1.5億元，年租金收入近600萬元。上馬望蜀苑已成為科創區新的經濟增長點，極大地促進了科創區社會經濟全面發展。

　　為增強社區居民的獲得感，社區在自有51%股份中轉讓40%分紅權給居民購買。目前，社區1800多人的戶籍居民，已有98%的居民入股成為了集體經濟的受益人，上馬社區的大部分居民將憑著分紅權證書定期享受集體經濟的盈利分紅。同時，社區居民還能通過就近務工、自主擺攤等方式增加收入。據悉，上馬社區居民人均增收近萬元。

　　接下來，上馬社區還將實施望蜀苑二期“酒吧文娛街區”建設，三期龍蝦餐飲街區打造提升(輔以文創精品零售、生活配套)，四期居民區綜合改造提升，計劃通過分期分區域將上馬社區打造成以三國文化為內核，餐飲、文創、休閑、零售為載體的文創潮流街區，持續擴大集體資產規模、增加社區居民收入，讓社區居民共享治理發展成果。(完)