中新網(wǎng)四川新聞11月3日電 (記者 劉忠俊)11月3日，成都市住建局發(fā)布二手房交易風險提示，提醒廣大群眾注意房屋交易及資金安全。

　　成都市住建局稱，該局近期在二手房交易監(jiān)管工作中，發(fā)現(xiàn)房屋權利人羅某在出售房屋過程中，被不法分子蒙騙，在未收取房屋款項的情況下，向其他第三人出具房屋交易的全權委托，導致房屋被過戶至他人名下，存在蒙受重大經(jīng)濟損失的風險。目前，公安機關已介入調查。

　　據(jù)了解，因該房屋交易由成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司員工陽某私下串通不具有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務網(wǎng)簽權限的成都成置聯(lián)投房地產(chǎn)營銷策劃有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同網(wǎng)簽。同時，已暫停成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司網(wǎng)上簽約權限，暫停陽某(CD076517)成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務人員工作牌業(yè)務權限。

　　風險提示稱，該市正規(guī)經(jīng)紀機構經(jīng)屬地住建部門備案后納入行業(yè)監(jiān)管，經(jīng)紀服務人員也是采用實名管理，交易雙方可登陸“成都住房租賃交易服務平臺”進行查詢，選擇正規(guī)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀服務人員提供經(jīng)紀服務，并及時查詢經(jīng)紀機構是否按規(guī)定使用機構網(wǎng)簽權限在官方平臺記錄交易進程，選擇經(jīng)紀撮合成交的在網(wǎng)上簽約時切勿選擇自由成交通道進行合同簽約。

　　成都市住建局表示，該局提供二手房交易資金監(jiān)管免費便民服務，有效保障買賣雙方資金安全，可通過線下監(jiān)管銀行辦理，或通過天府市民云線上(試運行)監(jiān)管系統(tǒng)辦理，避免發(fā)生交易糾紛。通過經(jīng)紀機構撮合成交的，必須進行資金監(jiān)管，監(jiān)管金額由買賣雙方自行約定。

　　如交易資金未辦理資金監(jiān)管或未收齊房款，建議房屋權利人在遞交過戶手續(xù)時選擇買賣雙方共同領證，以保障您房屋交易款項收取等相關后續(xù)業(yè)務辦理情況的知情權。房屋權利人應審慎出具房屋交易委托書，以保障合法權益不被侵犯。同時，在進行二手房交易時，要充分閱讀和認真理解買賣合同內(nèi)容，作出真實意思表示，全面了解房屋狀況，評估法律風險。

　　此外，一旦遇到二手房交易中發(fā)生爭議的，雙方應當通過平等友好方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照合同約定的爭議處理方式解決。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀服務人員存在違規(guī)行為，及時向房屋所在地區(qū)(市)縣住建部門投訴舉報；發(fā)現(xiàn)涉嫌詐騙等違法行為的，及時向公安機關報案。(完)

　　相關鏈接：成都住房租賃交易服務平臺：https://zw.cdzjryb.com/funi-esf-frontend/；成都市二手房交易資金監(jiān)管賬戶：成都市房屋租賃服務中心；成都市二手房交易資金監(jiān)管咨詢電話：028-86279001。