四川在線記者 雷倢

　　近日，成都市規劃和自然資源局、成都市住房和城鄉建設局聯合發布《成都市“中優”區域城市有機更新總體規劃》(下稱《規劃》)、《成都市公園城市有機更新導則》(下稱《導則》)，以“中優”區域為重點整體謀劃全市城市有機更新工作。

　　《規劃》和《導則》界定“老舊居住區、低效商業區、低效工業倉儲區以及其他更新區”4大類更新對象，識別總面積約119平方公里(其中老舊居住區約46.3平方公里、低效商業區約9.3平方公里、低效工業倉儲區約39.8平方公里、其他更新區約24.3平方公里)，劃定對城市發展有結構性影響的重點更新單元45個、一般更新單元128個。

　　按照應保盡保、多改少拆的原則，成都確定“保護傳承、優化改造、拆舊建新”3類更新模式和“優化功能布局、重構城市結構，更新業態功能、提升城市能級，復興天府文化、彰顯城市魅力，協調舊貌新顏、提升城市形象，修補人居環境、提高城市品質，完善城市治理、強化共建共享”6大更新策略，提出規劃體系銜接、技術標準支撐和政策法規保障的建議，按照政府主導、市場主體、商業化邏輯、投融資規建管一體化的模式，統籌片區資源，促進綜合更新開發。

　　《規劃》找準核心驅動，提升城市能級，將城市有機更新融入城市整體發展戰略中，優先推動ETCI(即EOD生態驅動、TOD交通驅動、COD文化驅動、IOD產業驅動)4類重點地區更新，使之成為城市整體更新的核心帶動力量，重塑城市空間格局。突出更新業態功能，在疏解騰退非核心功能的基礎上，挖掘區域比較優勢，以產業功能區和產業生態圈為依托，促進更新與創新聯動，積極發展新經濟、新業態，穩步提升現代服務業與都市工業，實現更新片區經濟價值、社會價值與生態價值的全面提升和老城復興。