中新網四川新聞10月22日(蔣升濤)在成都人民的期盼中，全國小鎮領域“名聲大噪”的藍城·桃李春風這一次終于來到了成都。

　　據悉，成都桃李春風既是藍城在成都打造的首個“桃李春風”，也是藍城和蜀道集團首次強強聯合。

　　這次合作，基于蜀道集團在城南核心區“牧山數字新城”擁有上千畝的優質土儲。藍城則在全國小鎮打造中有超過20年的沉淀，造就了烏鎮雅園、杭州桃李春風等無數經典。兩者一拍即合，在城南打造成都版桃李春風，也將一舉成為全國規模最大的“桃李春風系”項目。

　　日前，隨著蜀道藍城·桃李春風的取證，市場對項目的關注度日益升溫。

　　20年小鎮開發先行者

　　打造小鎮理想國

　　蜀道藍城·桃李春風“落地”成都的消息一傳出，就引發了市場高度關注。這主要還是源于藍城的掌舵人宋衛平，一位房地產界的精致產品代言人。

　　上世紀90年代，宋衛平先生創立了綠城房產，并將綠城這個品牌，做成了冠絕行業的精工品質代表。

　　有人說，綠城在杭州如同黃埔軍校似的存在，以它領軍的杭州房地產界，購房者的品味被養得極高，任何進入杭州的同行，都必須提高格局和產品能力，方可在市場站穩腳跟。

　　百度“綠城”，出現頻率最高的是“高端品質開發商”“品質神話”、“豪宅教父”、“教科書式地產”……而宋衛平，他的標簽是“匠人”、“情懷”、“執著”、“理想主義”、“文人”。

　　而藍城便是由退居幕后的綠城集團創始人宋衛平親自創辦，可以說是“一母同胞的孿生姐弟”。

　　在宋衛平看來，理想中的生活就應該是“桃花源”一般。

　　因此，我們可以在藍城所有的作品上，都能發現宋式桃花源小鎮的情懷夢想與場景追求，這是一個情懷與理想企業家的中國文化和生活美學的內涵釋放。

　　而藍城的這種理想小鎮，要想受到更多歡迎并且長存，只有兩個途徑：一是進入詩篇，與藝術一起不朽；二是它必須能夠自我生長。前者只存在于紙張與口耳相傳中，后者必須實現自循環生態。

　　所謂自循環生態指的就是：小鎮能生產、能制造，然后能消費。

　　因此，我們可以看到宋衛平在地產之外，還創立了學校，醫院，農業公司、健康頤養機構等等，并讓這些產品與配套在藍城小鎮中落地，以便向業主提供工作崗位與服務，讓他們在自己的小鎮中真正的生活下去，而小鎮也能自產自足，不斷生長。

　　這也正是藍城每到一處，都能掀起一波小鎮熱的真正原因：藍城造的不是房子，也不是小鎮，而是一種深埋在中國人內心的“桃源”生活向往。

　　找回“中式院落和田園生活夢”

　　藍城小鎮“飄落人間的天堂”

　　作為極具情懷的企業家，宋衛平藍城小鎮想要做的是，成為客戶和理想生活的聯系者。通過藍城的營造和服務，為客戶創造一種美好生活的可能性。這是人間的天堂。

　　藍城描繪的美好生活，簡單來說是幫助中國人找回消失已久的“中式院落情結和田園生活夢”。

　　基于此，藍城推出的一系列小鎮作品，成就無數經典。

　　截至目前中國最成功的養老度假小鎮——烏鎮雅園，開創了中國學院式養老的先河，被評為是目前中國頤養地產典范。

　　中國第一個世界級的戲劇小鎮——嵊州越劇小鎮，則是一個融合戲劇、文化、旅游、影視、親子、農業等多個產業于一體的特色小鎮。

　　杭州桃李春風則在藍城小鎮發展史上具有開創性地位，被譽為“藍城創新小鎮標桿之作，引領中國家庭的全新生活方式”。杭州桃李春風依托獨特的生態環境，精心營造了“林中有院，院中有園”的居住形態，為中國人找回了失去已久的中式院落情結和田園生活夢。

　　在杭州桃李春風，規劃的小鎮中心、頤養健康中心、文化商業街區、博物館集群等，構建了自循環的小鎮生態圈，成就以頤樂、健康、養老、養生、文化、旅游、產業為主體的全齡段生活服務體系。

　　作為中國小鎮開發先行者，藍城除了擁有一流的建筑，還在不斷的通過產業、健康、教育、商業、物業五大生活服務平臺，構建自循環的小鎮生態圈。打造比城市更溫暖，比鄉村更“文明”的新型小鎮，被譽為“飄落人間的天堂”。

　　如今，隨著藍城桃李春風小鎮正式落子成都新津，成都人終于有機會近距離感受藍城“桃李春風”小鎮所營造的詩意人居生活。

　　落子天府橫中軸高端生活走廊

　　

　　“牧山數字新城”迎來全面爆發

　　桃李春風小鎮模式上，要求構建自循環小鎮生態，因此對地塊規模要求較大，一般市區很難滿足，全國的桃李春風小鎮多位于遠郊。

　　但是成都桃李春風具備了“天然的優勢”，屬于老天爺賞飯吃。基于蜀道集團在新津“牧山數字新城”所擁有的上千畝土地，成都人能把這里作為“第一居所”。

　　新津雖然是成都三圈層，但是依托成都“南拓”的城市發展，以及對“牧山數字新城”的高端定位，區域爆發已“箭在弦上”。

　　隨著天府新區一路向南，區域內已經形成了麓湖板塊、錦江生態帶、天府公園西、科學城等幾大高端居住區。武漢路這一橫中軸更是誕生了中海麓湖公館、蔚藍卡地亞、麓湖生態城、建發淺水灣等一系列城市級高端樓盤。

　　這條“天府橫中軸高端生活走廊”一路向西，鏈接了被稱為中央別墅區的“牧馬山別墅板塊”以及新近規劃的“牧山數字新城”。從天府新區蔚藍卡地亞花園城驅車前往成都桃李春風，大約只有20多分鐘車程。

　　桃李春風緊鄰牧馬山別墅區，這里擁有十分濃厚的高端居住氛圍。更難能可貴的是，其所在的“牧山數字新城”有“城南新增長極”的美譽。

　　作為與成都科學城、天府總部商務區同級的成都66個產業功能區之一，天府牧山數字新城“規格極高”，區域內的新津TOD是成都首批啟動的14個市級TOD示范站點之一。

　　這里是成昆泛亞鐵路經濟帶重要門戶、多條國際化精品旅游線路的黃金交匯點，有G318/G317最美川藏風景線起點的美譽。成貴高鐵、地鐵10號線、S8號線三軌交匯之地，距雙流機場18公里，15分鐘可達，距成都市中心24公里，30分鐘可達。

　　目前10號線三期工程已經開工，預計2023年從新津無需換乘就可到達人民公園；另據新津官方消息，地鐵12號線和21號線也將過境新津。

　　然而在房價方面，相比成都科學城與天府總部商務區，牧山數字新城可謂真正的洼地。

　　目前，天府總部商務區新房均價早已達3萬左右，科學城更是有市無價。而無論是從通達性，還是城市能級都基本一致的牧山數字新城，房價還處于1萬出頭樣子，基本高端如蜀道藍城·桃李春風，其均價也僅2萬左右。

　　不僅是房價，生態環境也是“牧山數字新城”板塊的優勢，擁有楊柳河濱河公園、牧馬山森林康養公園、白鶴灘國家濕地公園等豐富生態資源。教育資源，也在近年突飛猛進，墨爾文學校、北大附中(為明學校)、石筍街小學等優質的教育資源聚集。

　　有了新津TOD的加持，“牧山數字新城”將是城南又一連接的中心，其地位不可小窺。鏈接了天府智能制造產業園、天府農業博覽園、梨花溪文化旅游區、天府國際生物城，依托牧馬山、楊柳河生態本底，利用山水交融空間營造公園城市多元場景，將實現“城市建在公園里，城市無處不公園”的宜居景象。

　　可以說，依靠前沿的產業與通達的路網，使得“牧山數字新城”的與主城、天府總部商務區乃至世界相連，在成都向南發展的政策背景下，占據了先天地緣與政策優勢的“牧山數字新城”已進入爆發期。

　　傳承600年國匠精髓

　　成都人的詩意生活找到了

　　成都桃李春風正好就位于“牧山數字新城”核心新津TOD旁，規劃總建筑面積約64萬平米，容積率僅1.5。

　　項目建筑設計為藍城小鎮最為擅長的中式院落風格，采用了中式建筑經典的灰+白的色彩搭配，近千畝中式住宅，組成的建筑群，霸氣恢弘立于楊柳河岸之濱。

　　景觀園林是桃李春風的一大特色，項目園林打造一脈相承蘇式園林精髓，秉承600余年國匠香山幫造園手法，為成都造一座極致的蘇州園林。

　　內部曲徑廊道，碧湖亭臺，與粉墻黛瓦的江南建筑給人以走進水墨畫卷的錯覺。無論是入戶門庭、鏤空照壁、組團入口、巷道等，尺度細節和布景也都參照了蘇式園林規制。并以1:1的比例還原了蘇州拙政園的經典景觀——小飛虹。

　　甚至為了保證示范區里園林綠植的藝術美感，也大多精選自江浙一帶。最終通過亭、臺、廊、榭、水的相互搭配，達到移步換景，曲徑通幽的效果，在蜀道藍城·桃李春風中，勾勒出了一幅秀麗的江南風景。

　　作為上千畝的小鎮項目，構建小鎮循環生態的桃李春風在配套上也考慮周全。蜀道藍城·桃李春風規劃了約上百畝小鎮中心，未來將交由太古里團隊運營，業態將包括商業、藝術、兒童成長、康養等，以滿足業主未來多元化的生活需要。

　　目前，項目首批次推出6號地塊，疊墅84套，合院8套房源，戶型建筑面積約為160-260平米。

　　單純指標來看，純上下雙疊+合院的產品規劃，已是市面難尋，再加上最大贈送超200平米院子與近千畝規模體量，未來也再難尋來者。

　　此外，項目還附加了貼心的精裝修，在別墅產品幾乎都是毛坯交付的時代，購房者常常有：買的起，裝不起的苦惱。蜀道藍城·桃李春風從業主的角度出發，做出了市面上罕見的精裝墅，不僅省去裝修施工的繁瑣，入住后也不用被噪音所困擾，只需要置辦一些家具就可以入住。

　　約2920元/平米的裝修標準，還包含了中央空調和地暖、新風三大件全部配齊，可謂誠意滿滿。

　　用一句話總結蜀道藍城·桃李春風的價值，新津潛力+藍城品質+千畝規模+精裝墅院。

　　據了解，蜀道藍城·桃李春風已于10月20日，正式取證，首批次推出6號地塊，疊墅84套，合院8套房源，戶型建筑面積約為160-260平米。目前正在登記中，預計將于10月23日正式開盤，欲購從速。(完)