中新網四川新聞12月9日電(蔣升濤)今年以來，青白江釋放了多個非常重要的信號：

　　第一，今年6月21日，青白江獲批國家級經開區，定名為：成都國際鐵路港經濟技術開發區。此次經開區的成功升級，意味著，未來青白江將獲得更高層級的政策利好。

　　第二，交通的升級。成綿高速第二復線已開始動工、寶成鐵路公交化改造、還規劃有多條市域鐵路(S1、S12)，未來與成都主城區的聯系將更加緊密。

　　第三，2020年青白江商品住宅供應約187萬方，成交約234萬方，僅次于天府新區，位居全城第二。

　　種種跡象表明，這個曾經名不見經傳的三圈層之地，在多重利好加持之下，城市能級不斷躍升，并獲得了不容小覷的市場認可度，儼然已成為了成都樓市的熱門之地。

　　從工業重鎮到宜居宜業公園城市

　　青白江完成“三級跳”

　　提到青白江，大多數人首先想到的或許是青白江的工業。

　　曾經，川化、攀成鋼兩大工業巨頭的廠區及配套住宅區占據青白江城區“半壁江山”長達數十年之久，機器運轉的轟鳴，萬人上下班的盛況，此起彼伏的自行車鈴聲，構成了青白江人共同的記憶。

　　如今，隨著以高耗能、高污染為代價換取經濟增長的傳統工業時代結束，積極利用鐵路港口區位優勢，推動轉型實現突破發展。

　　2013年，首班中歐班列發車，截至目前，從青白江始發的國際班列累計開行已突破1.3萬列。

　　以陸港樞紐為引領，青白江實行“港口立城、產業興城、品質優城”發展戰略，聚焦現代物流、國際貿易、保稅加工、先進材料、智能制造等五大產業。2020年，青白江GDP達到559億元，連續5年位居三圈層之首。

　　2017年，又喜迎四川自貿試驗區青白江片區掛牌。也就在當年，成都為優化城市空間結構，重塑城市經濟地理，新一輪城市總體規劃宣布重磅出爐，青白江正式升格為中心城區。

　　而根據成都當年公布的十字發展方針，青白江作為“北改”落地承接區域，同時劃歸“中優”和“東進”范圍內，一下成為大成都唯一聚集了三大規劃利好的區域。

　　多年的發展，青白江早已完成從老工業基地到對外開放高地的完美“蝶變”：

　　鳳凰里水街開街、萬達廣場開業，青白江商業矩陣快速壯大；建成城區級、社區級綠道 218 公里，完成長流河公園、東山公園等“百個公園”示范工程建設，公園城市輪廓更加清晰；36趟/天成綿樂城際高鐵11分鐘直達成都東站，多路新公交專線與地鐵3、4、7、8號線無縫接駁，規劃S1、S4、S10、S12，打破區域聯結壁壘……

　　今年5月8日，青白江發布了《成都市青白江區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，透過“陸海聯運樞紐、國際化青白江”、“港口立城、產業興城、品質優城”、“一港引領、雙核共興、四片協同”等關鍵詞，可以看到青白江更為清晰的營城邏輯——未來的青白江，不僅是成都高質量發展的重要承載地，也將是宜業宜居公園城市的重要示范地。

　　重倉青白江

　　與城市同頻前行

　　時代向前，求索不止。

　　和青白江一樣，為城市發展而砥礪奮進的，還有深耕成都14載，始終與時代同頻前行，持續激發區域內在活力的城市開拓者——保利。

　　從198、大源、兩河到雙楠、大豐、國賓等板塊，在保利作為共建者的參與下，這些區域的城市界面都發生著煥然的改變。以對城市發展進程的深刻洞察，始終踐行，“為人們創造美好生活”的央企使命。

　　在今年的保利品牌發布會中，保利公布了其“與時代同行”的五大戰略布局，其中之一便是“5環時代”。

　　青白江，作為成都5環之上不可或缺的一片熱土，自然也成為了保利重倉之地。

　　從保利青江和府1期、到保利青江和府2期、再到保利青江花園，連下3子用行動證明了保利深耕青白江助力區域提檔升級的決心。

　　這3大項目，也紛紛秉承了保利的精工品質，是區域內少有的針對高知改善家庭打造的低密舒居產品。

　　保利青江和府1期，以123畝大盤，拔升鳳凰湖區域人居格局，開啟青白江生態湖居時代。

　　保利青江和府2期，以距青白江東站僅約1.6公里的舒適距離，開創青白江高鐵快生活2.0時代。

　　保利青江花園，更是憑借隨著今年7月，國務院批復同意成立成都國際鐵路港經濟技術開發區，開啟青白江經開區時代。

　　毫無疑問，保利在青白江落下的3大項目，必然將迭代城市人居時代，全面升級城市功能，保利用央企的責任與力量，兌現著與青白江共進的時代步伐。

　　以封面作品回應

　　賦理想人居之名

　　目前，保利青白江三大項目均已取證。

　　這三大項目均具備獨特藝術價值和美學理念，適合不同需求的客群。

　　保利青江和府1期

　　保利青江和府1期位于鳳凰湖板塊，毗鄰約15000畝國家級4A景區鳳凰湖國際生態濕地旅游度假區，占據了不可多得的優質生態資源。

　　此外項目周邊還有2所省重點與2所私立名校可覆蓋幼兒園到中學的所有階段教育需求；商業方面，項目周邊可享備受本地人喜愛的家樂福、永輝超市，項目本身也會配備底商，可以滿足日常生活需求。

　　需要注意的是，保利青江和府1期建筑密度只有22%，這意味著樓棟只占了很小的一部分，約96畝的土地都用于園區的打造。

　　從戶型設計上來看，保利·青江和府1期打造建面約87-98平高層，106-117平洋房，小面積段、低總價，使之成為大改善市場的一股清流，格外受到預算有限購房者的青睞。

　　功能設計方面也頗為人性化。以95平的戶型為例，三房兩廳經典豎廳設計，整體戶型方正、面積利用率高，同時具有生活陽臺、景觀陽臺雙陽臺設計。

　　而近20平的寬綽主臥增加了居住的舒適度，私享的獨衛更是將家庭成員的生活動線分割開來，使得功能分配更為完善。

　　另外，117平戶型設計為套四雙衛，這個面積段能做到4房的戶型，市面上極為少見，在功能性上就比其他產品更強。并且第四個方面面積達到了12.8平，擺放大床也游刃有余。

　　保利青江和府2期

　　保利青江和府2期位于青白江城西板塊，項目不僅距離青白江東站僅約1.6公里，距離高速出口也只有1.2公里的距離，可快速往返成都，是開啟雙城生活的不二之選。

　　作為純洋房社區，保利青江和府2期整體由21棟8-11F洋房、2棟商業組成，居住氛圍非常純粹，不會出現高低配別墅搶占景觀資源的情況。

　　而在園林設計上，保利認為設計應當是有溫度的，園區應該給予業主以人為本的體驗式景觀。因此，結合項目歐式的建筑風格，項目園林選擇復刻洛克菲勒莊園、米德爾頓莊園、格萊美西莊園三大頂級莊園的景觀情調，以一環三園進行景觀布局，分別為一大環形跑道，和莊園、花園、樂園三大主題園區，給客戶尊享、尊貴、尊崇的游園體驗。

　　在產品上，保利青江和府2期均為1T2戶純板式住宅，大部分為南北向圍合式規劃，可以保證戶戶有景，大多戶強采光通風。項目規劃有97、107、117平三個產品面積。

　　這幾個戶型設計都十分方正，沒有浪費空間。并且，項目采取精裝交付，帶新風、地暖、中央空調三大件，性價比極高。

　　保利青江花園

　　保利青江花園的優勢則在于其發展潛力。

　　保利青江花園占據青白江自貿區的核心門戶，與青白江片區政務中心新遷入地不足百米。

　　同時，項目被家珍公園、鳳凰湖濕地公園、青白江工業區森林公園三大公園環抱，屬青白江蓉歐門戶，與成都鐵路港綜合保稅區、國際鐵路港國際貿易產業園、亞蓉歐國家(商品)館，咫尺為鄰。

　　此外，遠洋國際、蘇寧集團、阿里巴巴、京東、康佳等知名企業和行業領軍企業紛紛入駐保利青江花園所在片區——國際鐵路港，在暢享暢享自貿區強勢補充的展覽、辦公、商業等配套設施的同時，也牢牢搶占國際優質資源，無縫對接歐洲生活，業主出門即可享受國外的商品和服務。

　　未來板塊將成就自貿區資產新貴，匯聚各企業中高管，營造保利青江花園高端居住氛圍，為業主擴寬圈層，在對外物流、商貿服務、餐飲等各行各業帶來重大發展機遇。

　　在產品上，保利青江花園總占地108畝，容積率僅2.0，由30棟7-11F洋房組成，有97、107、117平3種產品面積，均為1T2戶純板式洋房，將打造成為青白江首個一線濱河低密純住區。

　　據了解，保利青江和府1期、保利青江和府2期以及保利青江花園目前均已取證，購房者可前往售樓部了解更多項目信息。