中新網四川新聞3月10日電(蔣升濤)

　　2022年，成都熱力啟航。

　　新春伊始，國務院正式批復同意成都建設踐行新發展理念的公園城市示范區。成都的公園城市建設由此站上新的起點。

　　時代坐標全新標定，發展圖景濃墨擘畫。

　　各行各業乘勢而上，順勢而進，以“加速度”進入“快車道”，以新開局呈現新氣象。

　　這其中，就有與城共進的龍湖。

　　龍湖，入蓉18載，業務落子全域。

　　當“至善龍湖，與城共進”品牌主張掀開新篇之時，在成都如何落地與表達？當“數字”與“綠色”概念成為普遍共識之時，龍湖又如何實踐與落筆？

　　我們試以三組關鍵詞，去尋找龍湖與城市之間的鏈接，去解讀活力之城與頭部企業在交相輝映中的相互成就。

　　智慧城市——智創生活

　　2016年，國家“十三五”規劃綱要提出建設100個新型示范性智慧城市。2018年末，當時的中國有700多個城市(含縣級市)提出或在建智慧城市。2018年，龍湖集團發布“空間即服務”戰略，將“龍湖物業”升級為“龍湖智慧服務”。這不是一次簡單的“不謀而合”。龍湖以國家大政方針為指引，借“勢”發力，乘“勢”而為，謀求發展托舉的最大化效益。

　　隨著智慧城市建設在全國的不斷推進，龍湖的空間服務也在不斷迭代。今年1月，龍湖發布了全新智慧生活及空間服務品牌——龍湖智創生活。龍湖智創生活融合了龍湖集團原有智慧服務和商業運營等業務的核心能力，為居住空間、商業空間、產辦及更廣闊的城市空間提供運營管理及服務。受益于“一個龍湖”生態體系，龍湖智創生活通過強大的智能科技創新能力驅動，使得一體化、全方位的物業管理服務和商業運營服務突破物理界限，更好地向個人客戶提供居住、消費、工作及其他生活服務，并為各類機構客戶提供商業運營、不動產資產管理及其他衍生服務等。

　　深諳“快人一步”才能搶占先機。目前的龍湖智創生活嫁接行業領先的科技體系，通過“智能科技化”手段和“智慧人性化”服務，以創新驅動，創造性打造和完善連接人與空間的能力，并結合大數據智能分析，深度刻畫空間場景服務，將“人—空間—服務”打通，形成端到端的服務閉環，實現多元的城市空間服務。

　　龍湖致力于打造智慧社區，“龍湖U享家”APP是每一位業主高頻使用的貼身工具，它除了基礎的開門、報事、繳費等功能，還包括裝修線上化、車位管理、保潔搬家、增設訪客二維碼放行等服務。“龍湖智創生活的報事響應速度非常快，15分鐘內就能及時回復業主所需，方便快捷，維修質量又有保障。” 家住龍湖·西宸原著的蔣小姐如是評價。此外，龍湖智創生活還自主研發了電梯黑匣子，能夠智能化地檢測數據和保養情況，提前提示維修，減少危險事件發生概率。龍湖智創生活的數字運用不僅對物業基礎工作形成強有力的支撐，更是通過運用物聯網、大數據技術，為業主提供更加便捷、高效的專業服務。

　　在商業空間運營管理和服務方面，龍湖智創生活借助輕資產運營的核心能力，為包括“天街”“星悅薈”等在內的購物中心，提供全生命周期的資產管理服務，涵蓋開業前的資產定位、設計咨詢、招商管理，到開業后的運營服務、租戶管理、品牌輸出和消費者服務等。

　　在成都，智慧城市的建設步伐在不斷提速。2022年成都市政府工作報告中提出，要著力建設智慧城市，深化智慧城市國際標準試點。

　　與城共進，智慧為先。背靠集團整體發展優勢，在成都，龍湖在服務住宅、商業、寫字樓等城市空間業態的同時，其智創生活還邁出了一大步，逐漸覆蓋產業園、市政配套等業態。

　　2020年10月，龍湖智創生活正式入駐中國天府農博島，宣布將以國家級農村產業融合發展創建園區——中國天府農業博覽園為依托，創建世界博覽東方品牌和鄉村振興典范。

　　在與農博島實現了首次探索之后，2021年，龍湖智創生活正式進駐成都新津區城市管理領域，服務面積達170萬平方米。這是龍湖智創生活在成都城市級管理服務的首次嘗試，也成為了繼成都天府農博島新鄉村業務后，在市政領域服務業務的升級。

　　特別值得一提的是，龍湖智創生活沒有為技術而技術，而是始終圍繞“人”在做文章。“所有的服務，說到底都是伴隨‘人’的需求產生，隨著人所在的空間發生。空間的轉移，服務也跟隨著轉移；空間無界，服務亦無界。疫情防控期間，龍湖智創生活開啟了防疫保障、快遞送到家等高度人性化、有溫度的物業服務，就是最好的詮釋。”龍湖相關負責人如是說。

　　當前，以數字科技為引領的發展模式已成為龍湖特質，并且不斷深化、延展。

　　未來社區——空間服務

　　今年2月15日，成都市未來公園社區建設正式啟動。分析其內涵，不難看出，未來公園社區強調以建設踐行新發展理念的公園城市示范區為統攬，以創造幸福美好生活為導向，以全要素場景營造為關鍵，以數字底座智慧賦能為支撐，以共建共治共享為路徑，推動公園形態與社區肌理相融，公園場景與人民生活相適，生態空間與生產生活空間相宜，打造功能布局均衡、產業特色鮮明、空間尺度宜人、人城境業和諧的新型城市功能單元。

　　不困在于早慮，不窮在于早豫。龍湖在未來公園社區的打造上，早已步下先手棋。成都市首批投入運營的TOD項目——首開·龍湖成都西宸天街，已經凸顯出滿滿的“綠色”理念——在項目周邊約1公里，有3個公園、大尺度開放空間。公園+地鐵+商場的多資源串聯，形成了功能布局均衡、空間尺度宜人的新型城市功能單元。

　　今年2月19日，龍湖在成功打造了西宸天街、上城天街等TOD項目之后，再次攜行政學院TOD二期——龍湖光年項目亮相，“綠色”再次成為其鮮明的底色與特質——集約化的開發方式，“一站式”多元暢享的TOD超級綜合體，玉石公園、三圣鄉、青龍湖濕地公園等四大公園的超萬畝綠地……生動詮釋“公園形態與社區肌理相融，公園場景與人民生活相適，生態空間與生產生活空間相宜”的未來公園模樣。龍湖行政學院TOD不僅是簡單的“造房、賣房”，而是高舉綠色數字開發旗幟，在策劃、投資、研發、建造、運營等全周期全鏈條實現數字化賦能，正向BIM技術廣泛使用，光伏、空氣源等低碳新能源新技術將大規模采用，成為龍湖踐行新發展理念公園城市示范區的又一力作。

　　而對于高品質居住產品的多元供給，是龍湖一直致力貢獻的。自2004年入蓉以來，龍湖在成都已開發超50個項目。“緊跟城市發展的主旋律，聚焦城市活力場、城市商圈的打造與完善”貫穿了龍湖整個2021年。龍湖持續深耕成都，持續為市民提供優居之選。

　　商業投資方面，從去年開始，龍湖在成都的商業重點放在區域商圈、社區商圈上。而龍湖商業在成都的全新布局邏輯，不僅與城市所倡導的“15分鐘公共服務圈”產生了交互效應，而且生動踐行“與城市共同生長”——于城，大體量、多元覆蓋的商業空間，以IP實力導入巨大人流，助推區域商圈更加快速地成熟和升級，賦新區域面貌、提升城市功能；于民，作為“15分鐘公共服務圈”的有益補充，以覆蓋全齡的多元場景，不斷為市民提供高品質消費體驗，帶來生活方式的迭代。

　　建圈強鏈——多元發展

　　當前，成都提出強化建圈強鏈行動，其邏輯在于以此進一步增強產業生態集聚力、產業鏈建構力、高端要素運籌力，推動產業高質量發展邁上新臺階，為城市整體發展提供持續動能。打造建強產業鏈，聚力細分賽道，布局前沿領域——龍湖的發展路徑再次與成都這座超大城市不謀而合。

　　2021年，作為龍湖第三個多元化業務發展的戰略十年啟幕，龍湖六大主航道開始全面發力，生態圈不斷完善，產業鏈不斷加長。住宅開發仍是主舵，商業“天街”壓艙石的地位逐漸凸顯，租賃住房高速發展；新增房屋租售和房屋裝修兩個主航道，孵化出新品牌“塘鵝”；冠寓規模從2020年9萬間增至10萬+間，做到了規模前三；龍湖智創生活則啟動IPO，在物業上市潮中遞交招股書；開業商場數量超過60個，其中2021年開業11個，預計2022年新開10+個；同時全面啟動輕資產合作模式。龍湖生態圈，覆蓋了龍湖地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售及房屋裝修等各航道業務，形成全周期產業鏈。在龍湖生態系統中，各航道不斷鏈接、激發，碰撞出1+1＞2的加乘效應。

　　入蓉18年，龍湖已成為區域產業生態圈及生態鏈的重要骨干企業。其中，地產開發50+項目；12座天街+1座星悅薈，商業全城網格化布局；集中式長租公寓品牌“冠寓”累計開業1W+間，成都市場占有率約32%；龍湖智創生活進駐川內14個城市，滿意度90%+；塘鵝租售、椿山萬樹養老等多線業務布局，善待全生命周期……

　　在養老創新領域，繼成華區椿山萬樹養老服務投入運營后，2021年成都龍湖再度與成華區政府合作，參與跳蹬河養老綜合體項目的建設與運營，是成都少有的“三維一體”的養老模式，成為在新興城市滿足服務需求的新航道。而塘鵝美裝修則發揮龍湖的品牌優勢、供應鏈優勢，以數字化、標準化、低碳化模式，充分凸顯裝配式裝修的優勢，可實現綠色環保的租賃模式，深受租賃消費者的認可。

　　可以看到的是，龍湖各個產業在每個城市都爭創領先，在實現自我戰略的同時與城市發展共進。

　　結語

　　龍湖集團始終秉承“善待你一生”的使命，攜手城市，與城共進。無論是面對豐厚的城市歷史，還是蓬勃發展的時尚新區，通過空間環境的更新與城市功能的提升，讓每一個人享有更有品質的生活，讓每一個人切實體會城市溫暖向上的力量。

　　善弈者謀勢，善謀者致遠。在時代巨幕之下，龍湖聚焦構建美好生活，六大航道全維加載，多元布局不斷精進，以一步步堅實邁進，將發展理念變為一幅幅現實圖景，將發展成果落筆于城市之間，呈現龍湖式幸福美好。

　　御風而行向未來。用創新擘畫未來，以實干書寫華章，龍湖在不斷鋪展的如歌歲月中，續寫著璀璨敘事。(完)