中新網四川新聞10月9日電(蔣升濤)
流行一時，唯風格永存，
在地產界，此言同理：熱點瞬間即逝，唯高端與稀缺永恒。
關于高端地產板塊，成都一直在變遷，
從早期的浣花溪、桐梓林，到金融城，再到錦城湖、攀成鋼……
關于高端的定義也在不斷進化，至今，唯有“時代之輪+生態之魅”的區域，才能真正定義高端，
于是，金融城東，毫無意外的成為年度迄今最為火熱的高端板塊，
至今，板塊內已經集結了成都過去五年來最為優秀的操盤手和高光項目。
7月13日，拍賣師“一錘定音”，宣布金融城東迎來另一家重量級開發企業——華潤置地，
隨著華潤置地“金融城東100畝”的最新入局，這里再度成為一線開發企業必爭的“風云之眼”。
關于“金融城東100畝”的未來看點，業界認為：至少三大影響力，值得認真剖析！
影響力其1：華潤置地重倉入局，金融城東的高端定局再添必然
金融城東板塊，近年來高光凸顯的熱點區域，云集成都最近五年以來最為優秀的開發企業與項目，其板塊價值也因“金融城三期”規劃信息的不斷釋放而水漲船高！
金融城三期的規劃，多年來形同一塊塊神秘“拼圖”，極其緩慢的見諸于媒體端，至今，依然難以窺見金融城三期全貌。但，每一塊拼圖的出現，都堪稱一枚“王炸”，都在拉升成都對金融城三期的期待值：
從緩慢翻新的“拼圖”即可以看到，金融城三期的規劃，相較于一、二期更具豐富性、國際性、前瞻性，更具備“中國西部金融產業旗艦”的頂尖規劃水準。一些已公開的規劃數據，大致能夠窺見“王炸”級金融城三期的概貌：
交子云塔(規劃高度約350m)、交子藝術中心(規劃高度約150m)、國際保險大廈(規劃高度約230m)、
國際金融之家(規劃高度約180m)、環球金融大廈(規劃高度約150m)……
此外，還有部分創新型、數字型、文創型金融產業規劃信息也在逐步釋放中，如：
知識產權大廈、金融知識之都、金融THE EXCHANCE、金融科創大廈、知識mall……
如果說“成都金融城的整體規劃能夠讓倫敦金絲雀碼頭相形見絀”(全球頂級的銀行&金融類雜志《銀行家》如此評價)，那么，金融城三期更是十余年的集大成之作，是“站在巨人肩膀上”成長起來的金融城新門廊、新地標。金融城三期，更應該是整個金融城“頂層設計”的承載地，是順應不斷升級的產業之需而打造的金融城3.0版本。
如果說金融城一、二期已經是成都的“形象王冠”，金融城三期更應該是王冠頂上的一顆明珠！成為成都主城“心上之心”，亦是必然結果！已有業界人士戲稱：這里不是金融城三期，而是“陸家嘴分嘴、深圳灣分灣”、成都的“時代之輪”。
可以說，金融城3.0時代已經到來，剩下的“神秘”都將成為“驚喜”。華潤置地金融城東100畝的“雄圖”，更應該是帶給金融城三期的“驚喜”之一。這一次的重倉之舉，毫無疑問，首先華潤置地對金融城三期充滿厚望，其次，亦是對金融城東的“高端定局”更添一份不可反駁的必然性。
影響力其2：深耕20年，華潤置地金融城東100畝所謀顯然不止三五年
了解華潤置地的人都會認同：華潤置地成都20年來的任何一個項目開發，所考慮的從不是項目周期的三五年，而是城市周期的數十年甚至上百年。從第一部作品翡翠城成就東湖高端居住圈，到萬象城提振城東商圈，再到東安湖一場三館的“賽事謀城”，無不如是。
那么，華潤置地選擇在金融城3.0時代起步的“關鍵之時”入局，又將帶來何種更長久、更具魅力的價值遠見？
業內人士的分析：依然是引領區域發展未來走向，這是華潤置地的一貫作風！
印證業內人士猜想的，也許應該是另一項數據：金融城三期的住宅用地，占比可能不超過10%！
金融城三期的發展脈絡，必然是以產業為主導，未來，這里將涌入百萬數量級的高質、高知金融人才與產業人群。這就意味著：百萬級人口的居住配套，將在僅10%的土地上展開！其居住的生態價值、宜居價值受制于產業成長成為必然！
華潤置地金融城東100畝地塊，是距金融城三期用地東北側僅800米的百畝純居用地，目前是整個板塊中距離金融城三期最近的地塊，容積率僅為2.0。應該看到，這樣一個純居地脈與容積率指標，其實是為金融城的高端生態、宜居價值的極大補缺！以800米距離，接納城市高端金融、商務人群從工作到生活的快速轉換，以2.0容積率與純居性，反哺金融城的生態低密宜居魅力。
再把視野交回到區域地圖，華潤置地金融城東100畝地塊，其實不僅屬于金融城范疇內，更位于金融城與白鷺灣生態濕地的“中點位置”。無縫銜接金融城的“時代風云”的同時，還將3000畝白鷺灣濕地公園的“城市風景”收入囊中，距離萬余畝“成都后花園”三圣鄉也不過十余分鐘車程，堪稱金融城發展高地與白鷺灣生態濕地、三圣鄉生態景區之間，恰到好處的“中心坐席”。
白鷺灣生態濕地
那么，以產業為主導的金融城，其生態宜居的價值魅力，在華潤置地筆下剛剛好的得以豐滿。一面風云，一面風景，華潤置地金融城東100畝項目的區域引領性價值已經不言而喻。
(標題，影響力其3：華潤置地高端“悅府系”，或將首現成都？)
那么，在這樣一個“產業核極與城市生態左擁右抱”的重量級地脈上，華潤置地將要呈現出一個怎樣量級的作品？華潤置地在成都的20年間，經典作品從不缺少，從最初的翡翠城、鳳凰城、到二十四城、再到未來之城等。
目前，按照金融城三期已公開的規劃數據、以及業界“陸家嘴分嘴、深圳灣分灣”的感嘆，加之華潤置地成都20年的重量級時刻，金融城東100畝的產品鍛造，大概率不會復刻成都既往的經典作品，而應該是“經典之上的再造”。甚至，不排除華潤置地為金融城“量身定制”，成為華潤置地成都的下一部“里程碑”之作。
同業內多數專業人士分析認為：華潤置地的TOP級悅府，極大可能首次出現在成都。
華潤置地開發的悅府系，作為華潤置地產品體系中的頭部序列，有著極為嚴苛的擇址標準、規劃標準、建造標準，且大多出現在城市熱點板塊、城市發展的形象區域。如：深圳悅府，位于家國封面的深圳灣核心位置，與深圳灣首屈一指的國際地標“春筍大廈”同框；天津悅府，則位于濱海新區核心；西安悅府，位于千年古都中軸線上。在華潤置地新入手的六大新地塊中，“金融城東100畝”地塊所處的板塊，應該是悅府系出現的最佳土壤。
值得一提的是，成都金融城的整體規劃的最終呈現，與深圳灣或有著極大的相似性，可以說都是最能代表海陸雙城的城市形象、國際形象的區域。成都悅府系落地金融城三期板塊，其可能性幾乎是板上釘釘的大概率事件！(完)
