中新網四川新聞5月15日電 (劉煜 陳國江)近年來，綿陽江油通過整合“鎮村社企戶”五方力量，探索出返鄉村民自主盤活、空間規劃騰挪盤活、引入企業資本盤活等方式，盤活“沉睡”的閑置宅基地，打造特色民宿，助力鄉村振興與旅游發展。

　　依山傍水 讓生態優勢轉化為發展優勢

　　楓順鄉位于江油市最北端，溝谷縱橫，峰巒疊翠，森林覆蓋率高達90%，常年空氣質量優良，夏季平均氣溫23℃，造就春天山花爛漫、夏天靜謐清幽、秋天層林盡染、冬天雪景至美的景象，每年吸引游客無數。

　　臨溪而建、全木制房屋……這家以親近自然、原生態環境為特色，位于楓順鄉楓橡村五組的清花溪云宿在夏日來臨之際，客源不斷。

　　“這里的自然環境好得出乎意料。”游客張清分享道，“溪水清澈見底，樹木也茂密青蔥，早晨伴著鳥鳴起床，渾身神清氣爽。”

　　誰曾想到，清花溪云宿在過去只是一處閑置房屋。2022年，楓順鄉結合閑置資產盤活利用試點改革工作，盤活原清花村村委會閑置資產，共投資208萬元建設清花溪云宿，再由村集體出租給第三方公司運營，每年收取租金保障村集體經濟收入。

　　“民宿集住宿、餐飲、研學、體驗、娛樂等功能于一體，占地面積約180平方米，經改造后共有16間房，能同時接納40人。”民宿負責人胡江介紹道，預計年收入可達10萬元。

　　看到清花溪云宿帶來的收益和人流量，楓順鄉決定將民宿業“走到底”。目前，小壩野趣營地、小院民宿均步入建設尾聲。

　　楓順鄉黨委副書記、紀委書記谷中華表示，楓順鄉民宿的經營管理模式，不僅能解決村集體經營管理民宿方面經驗不足的問題，還能降低投資風險，將提高周邊群眾自發改造房屋發展民宿的積極性和促進農特產品的銷售，增加群眾旅游收入，為全鄉經濟發展注入強勁動力。

　　除楓順鄉外，永勝鎮海棠鋪村利用本村景觀資源優勢，于2022年改造原村委會閑置辦公樓，投資103萬元打造了1000平方米左右的時光海棠鄉村民宿；大康鎮依托當地海棠花、油菜花、櫻花、辛夷花等景觀資源，鼓勵引導返鄉人員創辦慢居、山嶼落、田園風情等特色民宿……各色民宿不斷興起。

　　依托地理優勢 游客體驗升級村民增收致富

　　緊鄰綿陽方特東方神畫、青蓮詩歌小鎮、太白碑林等旅游景點，青蓮鎮緊抓旅游住宿消費這一契機，依托地理優勢，大力發展當地民宿業。

　　走進青蓮鎮雙石村翠微田園，色彩艷麗的墻繪、品種豐富的綠植映入眼簾，讓人心曠神怡，不少游客在休閑區欣賞鄉村美景，飲茶吃飯。

　　“昨天我們就已經打卡完所有的旅游景點了。”來自成都的游客李麗正在民宿四周拍照留念，“聽說民宿周邊可以釣魚、摘果子，今天打算去體驗一下。”

　　留住游客，讓“過境游”轉變為“過夜游”，雙石村整合了魚塘和果園資源，帶動周邊20戶農戶開發垂釣、采摘等多種休閑項目，在留住顧客的同時，帶動當地村民增收。

　　“村里民宿發展起來了，我們水果銷量也跟著變好了，收入也增高了。”雙石村薛家白果園園主薛德國說，他擁有20多畝水果園，在民宿業帶動下，年均增收5萬元左右。

　　據了解，翠微田園是由雙石村盤活2處閑置農房，創新“村集體+村組干部+農戶+社會資本”方式建成，雙石村集體經濟組織通過入股“新鮮空氣”“優美環境”享受項目收益5%分紅，每戶房主通過出租閑置農房獲得每年2000元的租金。

　　翠微田園只是青蓮鎮民宿業的一個縮影，截至2024年5月，青蓮鎮內共有靜夜思、靜夜別院、但梵間等12家特色民宿，2023年營業收入達660余萬元。

　　接下來，江油將積極引導旅游民宿業主精準定位，實行差異化經營，融入本地文化，打造特色亮點，發展精品旅游民宿，并通過新媒體、講述旅游民宿故事、展示入住體驗、客群營銷等方式，擴大社會影響力。(完)