中新網四川新聞8月6日電(吳平華)隨著經濟的快速發展和城市化進程的加快，不動產糾紛案件數量逐年攀升，近年來，簡陽法院通過“示范訴訟+”的創新模式，高效化解涉群體不動產糾紛，積極助推基層治理，服務經濟社會大局。

　　700余名業主與房產公司發生糾紛，700余件案件同時涌入法院，怎樣才能高效解紛？如何快速實現案結事了人和？近日，因某房地產公司開發的樓盤逾期交房，700余名購房業主集體向法院提起訴訟。

　　“這批案件涉及的人數眾多，訴訟請求相同，被告也是同一開發商，如采用傳統審理的方式，不僅會增大當事人訴訟費支出，而且會花費大量的時間和精力，還會占用大量司法資源，不利于糾紛高效化解�！备吡璺ü偃缡钦f。

　　涉不動產案件的專業化審判團隊研判后，決定采用示范訴訟的方式進行處理，即選擇具有代表意義的一件案件作為“示范訴訟”，為其他類似案件提供明確的法律指引，達到“判決一案，化解一片”的效果。

　　精細審理首案，打造示范性裁判文書。面對涉不動產領域糾紛疑難復雜的困境，承辦法官全面審閱案件卷宗材料、梳理矛盾解紛發展脈絡，詳細聽取當事人的訴辨意見，實地調查案涉樓盤情況，在裁判文書中進行釋法明理，并提交專業法官會討論，發揮集體智慧作用，打造精品裁判。首案裁判后，雙方均表示認可。

　　聯合調解，高效化解同類案件。“示范性案例”判決生效后，采用“法庭+駐院人民調解組織”的形式，快速組織剩余愿意參加訴前調解確認的案件當事人，開展訴前調確工作。僅用3天便促成無爭議的700余件平行案件，參考示范訴訟判決結果，達成調解協議，并進行司法確認。

　　府院聯動，減少衍生案件。通過“示范訴訟”的形式高效化解該批案件后，就簡陽市所有在建樓盤可能存在的逾期辦證、逾期交房等風險進行梳理，向住建局、規自局通報矛盾糾紛排查情況，提出對策建議及預警提示，推動行業管理規范化，促進矛盾糾紛源頭治理。

　　“示范訴訟+”解紛模式，既降低了當事人的訴訟成本，又促進了不動產領域的社會治理。接下來，簡陽法院將堅持“如我在訴”的理念，不斷深化多元解紛機制的運用，為群眾提供更加高效，便捷的司法服務，不斷增強群眾的司法獲得感、滿意度。(完)