中新網四川新聞3月30日電 (范莞欣)隨著限墅令的不斷升級，曾被一眾改善人群所青睞的獨棟、聯排等類型的別墅逐漸退出成都新房市場。

　　因此，為了滿足改善墅居需求，越來越多的疊拼應運而生，但成都目前在售的疊拼價格，總價基本都在400-800萬之間。

　　低預算在成都，就不能住疊拼了嗎？

　　不！還有機會！

　　近期，有購房者咨詢【金輝新城半島云著】這個盤怎么樣？

　　經過查詢，這個盤目前確實在售疊拼房源，而且總價確實僅150萬起！

　　實地踩盤后也發現，這個盤是低預算購房者值得關注的高性價疊拼。

　　超百畝改善大盤

　　產品品質肉眼可見

　　金輝新城半島云著總占地約165畝，分兩期ABC三個地塊打造，產品類型包含洋房及疊拼。

　　金輝新城半島云著

　　產品類型：洋房、疊拼

　　戶型建面：約147-156㎡

　　容積率：住宅1.8

　　綠化率：30%

　　總戶數：1513戶

　　車位數：2067個

　　項目地址：成都市新都區新繁街道古窯路(龍橋廣場旁)

　　踩盤過程中從沙盤可以看出，項目一期及二期B地塊的所有樓棟已經掛上了“售罄”的牌子，僅有二期A地塊還有少量疊拼房源在售。

　　認真研究后，可以發現它的亮點著實不少。

　　1、不做“高低配”，居住屬性純粹

　　隨著限墅令的不斷升級，從前的傳統獨棟及聯排別墅將不再有，疊拼則成為眾多開發商打造墅居品質的首選產品形態。

　　但市面上許多房企拿地后會將項目打造為高層+疊拼的“高低配”產品，這在很大程度上會縮減墅區業主的居住舒適度，反而淪為高層業主的風景。

　　令人欣喜的是，金輝新城半島云著由低密洋房+疊拼產品組成，沒有規劃高層，是成都少有的沒有做高低配的低密墅居項目。

　　對業主來說，這無疑代表了更加純粹的居住屬性。

　　2、住宅容積率僅1.8，小區環境符合墅居需求

　　半島云著的住宅容積率約1.8，密度較低，具備打造低密住區的先天條件。

　　項目打造有約30000㎡園林景觀。

　　從實際交付園林環境可以看出，小區內部各類花草樹木、綠化植被等均維護地較好，下疊每戶都緊鄰公共綠地，公共區域還有兒童娛樂空間等。

　　3、新亞洲建筑風格，符合當代人的審美

　　進入小區后，除了一股綠意盎然的生氣撲面而來之外，還能感受到半島云筑的建筑之美。

　　項目建筑為新亞洲建筑風格，以磚紅色與乳白色為主色調，在美觀的同時，也頗具質感。

　　需要注意的是，無論是小區環境、公區配套還是樓棟建筑，目前均已呈現，可以到小區內部實際感受項目的整體品質。

　　戶型亮點頗多，滿足改善居住需求

　　半島云著目前在售疊拼戶型建面約147-156㎡，包含上中下三疊。

　　作為疊拼產品，項目的戶型也非常符合改善人群的居住需求。

　　以建面約156㎡的下疊戶型為例：

建面約156㎡下疊戶型圖

該戶型一樓設計為動區，客餐廳一體下，橫廳開間達到約7.5米，進深達到近4.5米，空間尺度非常大。

　　而且樓棟的主采光面朝向西南或東南，采光及通風效果都比較不錯，即使在一樓，也擁有理想的采光效果。

　　而且一樓還緊鄰公共綠地，能享受到多的環境資源。

　　二樓整體設計為靜區，一樓休閑、二樓就寢，大大增加了居住的私密性。

　　如果居住需求較高的話，可以將一樓與二樓間的挑空區域搭建成臥室或書房，瞬間提高二層的功能性(如果你去看了實體樣板間，還會發現意想不到的驚喜哦)

　　整體來看，半島云著的項目品質、小區環境、戶型設計等方面都符合疊拼必須具備的素質，幷且項目不僅有實體樣板間，還有實際清水交付樣板間，可以到小區內部實際感受小區品質及戶型亮點。

　　同時，項目周邊也擁有墅居最重要的配套因素——環境。

　　周邊環境優勢明顯，配套能滿足日常生活需求

　　金輝新城半島云著位于新都區毗河旁，目前周邊尚無地鐵交通規劃。但對于墅居人群來說，地鐵其實幷不剛需，自駕便利才是最重要的。

　　項目臨近古窯路、105省道、成萬高速等，自駕到成都市中心較為便利。

　　此外，項目周邊有綠島幼兒園、龍橋小學、龍橋中學、龍橋市場、龍橋利民市場、新都區第二人民醫院龍橋分院、新都區三醫院等教育、商業及醫療配套，近距離即可滿足日常生活需求。

新都區三醫院實拍圖

　　眾所周知，對于改善墅居人群來說，最關注的配套因素當然是環境。

　　半島云著不僅小區內部自帶約30000㎡園林，而且外部環境優勢也非常明顯。

　　項目之所以命名為“半島云著”，主要得益于它三面環河，處在毗河的半島位置。

　　從項目的航拍實景圖可以看出，半島云著的西側、北側及東側三面臨毗河，是成都稀缺的“半島式”改善住宅。

　　毗河沿線的毗河生態帶是新都區重點打造的生態環境工程，將打造綠道、公園、環境、商業及公共服務設施等。

　　目前新都區毗河沿線的大部分區域已有綠道、公園等呈現，不僅能豐富周邊居民日常休閑需求，同時也可使區域環境更加宜居。

　　據了解，半島云著旁的毗河目前正在進行升級打造，它不僅是毗河生態帶的一部分，而且還會打造毗河公園。

毗河公園龍橋鎮片區效果圖，信息源自成都市規劃和自然資源局

　　將來，等毗河公園呈現后，半島云著不僅擁有三面環水的河景資源，同時還將享受到公園的天然環境。

　　而這些，恰好是多數墅居人群關于配套的最主要訴求。

　　總價150萬起買疊拼，區域內剛需改善都值得關注

　　整體看下來，我們覺得半島云著除了以上幾大亮點外，還有以下幾點不容忽視的優勢：

　　由雙50強房企聯合打造，品質有保障

　　半島云著為金輝和新城兩大房企聯合打造，兩大房企的全國房地產企業綜合實力均為前50強，品牌實力值得信賴，品質也更有保障。

　　清水+現房，可到實體樣板間看實際品質

　　近幾年，購買清水房的好處越來越明顯，一方面能規避買精裝房“精裝變驚裝”的問題，另一方面則是業主可以根據自身喜好自主裝修，避免裝修風格的同質化。

　　同時，半島云著已是現房狀態，流程走完就能馬上交房，與購買期房相比，大大節省了時間成本。

　　高層價格可買疊拼，性價比超高

　　據置業顧問透露，目前半島云著在售的疊拼產品總價150萬/套起，相當于高層價格可以上車疊拼，性價比可想而知。

　　所以，如果你是新都區地緣性群體，或者出行方式集中于自駕，那么不論你是剛需還是改善，其實都可以去看看這個盤。

　　畢竟高層價格可以買疊拼，這對普通剛需來說，是想都不敢想的！(完)