中新網四川新聞3月21日電 (邱薇)近日，位于青羊區金沙板塊的中國鐵建·西派金沙一期二批次盛大開盤，開盤當日便取得了熱銷佳績，受到了全城高端買家的熱捧。
然而，西派金沙的熱銷絕非偶然，其貫徹了一貫的“西派邏輯”：城市級大盤思維；高端產品呈現能力；全維度產品覆蓋。可謂大手筆、有產品、有生活。
中國鐵建用十余年網羅了成都乃至全國最高端的客群，西派金沙本批次的熱銷，正是體現了城市塔尖人群對追求品質生活的自洽，從某種程度上，代表了高凈值人群買房的一種價值取向。
01“主城控”首選，西派金沙如何為城西居住重新定調？
在成都樓市，高端買家大概分為兩種類型。其一，是以未來的眼光看現在，緊隨城市南拓的步伐，押注新區發展；其二，則是堅守主城，坐享中心城區最優質的資源和配套。
而后者，因為有著篆刻進骨子里的主城情結，往往對居住品質、生活氣韻更加看重，眼光也更為挑剔。因此，一個項目的基本面顯得尤為重要。其地段的選擇、產品的站位，都決定了這個項目未來的預期。
而西派金沙所呈現出來的優勢便在于，它不僅僅是高端住宅那么簡單，更多的是站在城市人居升級的高度，擔當起區域品質居住的“封面”。
2008年，中國鐵建進入成都。2012年，西派國際落子城南CBD金融城板塊。此后，西派瀾岸、西派城、西派國樾、西派浣花等項目陸續亮相，無一不落地于城市核心板塊或發展方向上。
同樣，西派金沙在擇址上也嚴格遵循了“西派系”的“城市第一居所”原則，脫胎于位于金沙板塊約137畝的純住地塊。
城西以金沙板塊為中心，有自己的根基，千年文脈傳承，歷史底蘊出挑，生活繁華富足。
更何況在青羊區這樣一個教育強區，西派金沙教育資源環伺——與成都市第六幼兒園(百仁園區)、成都實驗小學(尚雅校區)、泡桐樹中學(暫未掛牌)三所王牌學校僅一街之隔。
周邊還有金沙小學、蜀漢外國語實驗小學、茶店子小學等；中學有石室聯合中學、樹德實驗中學、成都20中、青羊實驗中學皆在生活半徑之內。
還有地鐵2號線、4號線傍身，以及包括距離項目約2.4KM的西單商場，3KM的龍湖西宸天街，3.4KM的青羊萬達廣場，3.6KM的中海國際購物公園，還有優品道廣場、仁和春天百貨、歐尚等多個商業綜合體，都可以驅車在20分鐘以內到達。
可以說，高端居住屬性十分突出，是一個經得起嚴苛挑剔的黃金寶地。
但正是在這樣一個凝聚主城核心資源，代言成都生活精氣神的區域，長久以來近乎處于斷供狀態，即使去年城西的新房供應經歷了一輪小高潮，也多集中在青羊新城一帶。
因此，當“西派”和“金沙”這兩個大IP相互碰撞時，所產生出來的反響可想而知，迅速讓金沙板塊重獲新的能量。
一直以來，“西派系”在占有“配套成熟的城市核心區域”這個動作完成時，僅僅是獲取了項目價值的“先天”條件，自項目定名“西派”起，基于地段優勢的產品提升、升級，才是中國鐵建地產對每一個“西派系”項目價值的“后天”鍛造。
因此，西派金沙既充分尊重土地本身的價值，又精準洞察財富客群所需，站在城市級高度，突破區域產品力上限，真正實現了為城西新居住定調。
對于追求生活氣韻的高凈值人群而言，他們有著自己的一套購買邏輯，城市的產業可以轉移，但主城生活的雋永底蘊卻難以復制。
像西派金沙這樣坐擁豐富資源的城市級大盤更能契合他們的需求，一旦產品問市，注定將獲得一大波流量。
02大戶型時代，西派金沙何以成就生活空間的最大價值？
在成都房地產市場，“西派系”在精裝大平層的產品維度上擁有絕對的話語權，成都高凈值人群對于西派系的肯定與追隨，源于它真正深諳高端買家的居住需求。
就像西派金沙推出的256㎡4室3廳3衛和152㎡3室3廳2衛戶型，以更有功能性、舒適性、場景感的居住空間，最大化的呈現出寬居生活尺度，為用戶營造出專屬于“西派系”的精英生活方式。
256㎡4室3廳3衛的樓王戶型，坐擁雙中庭景觀。兩梯兩戶，南北通透，堪稱對空間的極致突破。
雖然戶型面積大，但室內面積分配和空間分布都非常合理，一是沒有傳統大平層戶型走道過寬或過長的問題，二是室內空間做到了動靜分區、隔代分區，生活動線清晰明確，各個功能區域既彼此聯系又相互獨立，每一個空間都是極具舒適度和尊崇感，處處彰顯著標桿豪宅風范。
這個戶型的一大亮點在于客餐廳，客餐廳區域兼具了橫豎廳的功能，活動空間顯得寬敞而大氣。而且，超過約55㎡三廳的設計讓整個空間的可塑性更強，功能區域設置靈活多變。
還有朝南的寬景陽臺，總長度超過11米，正對中庭景觀。其中，陽臺最寬處達到了約3.2米，以豪華游輪觀景體驗為設計靈感，給予業主最大的觀景享受。
152㎡3室3廳2衛戶型，是本批次的主打戶型，雖然在整體面積上做了減法，但卻在空間利用率上做了加法。讓每個空間擁有更闊綽的尺度，進一步提升舒適度與自由度。
西派金沙在這一戶型的公共區間采用了L型布局，這一空間面積超過50㎡，7.2米的開間、7.8米的進深不僅增強了客廳的通風采光，還保證了寬闊的視野，充分滿足了每一位家庭成員對公共空間的需求。
還有觀景陽臺整體面積達到近13㎡，相當于一個房間的大小，并且有一半都屬于贈送空間，這些設計都是西派尺度感的延續。
特別值得一提的是，闊尺會客格局的客廳貼心預留了約16㎡創新幻變空間，可實現不同功能空間的打破-重組-切換。
(備注：二批次僅19棟1單元1層3、4號房為非標戶型)
經過幻變之后，L型客餐廳則變成經典豎廳，功能性較強的四房戶型誕生，二胎家庭的父母同居或保姆住家需求得到滿足。
(備注：二批次僅19棟1單元1層3、4號房為非標戶型)
其中，主臥套房的開間有3.6m，進深有5m，加上獨立衛生間，并且還贈送一個飄窗，形成了一個面積將近27㎡的大套房，是一個超大尺度的主臥空間。
主臥旁邊的兒童房，面寬3m，進深3.7m，有大約11㎡。這樣的進深完全可以放下1.5m的床、兩個50公分的床頭柜和60公分厚的衣柜，還有約1.3m的寬敞空間可以布置孩子的書桌等，是一個舒適的房間尺度。
而最后一個房間在客廳的反方向，有大約12㎡，可以作為書房、保姆房或者老人房。尤其是作為老人房，考慮到年輕人和老年人的不同生活作息，可讓家人互不干擾，不僅私密性好，且便于廚房與家門動線的使用距離，處處彰顯著人性化關懷。
優化功能空間，注重產品的實用性，并且重視家庭成員的動線關系，西派金沙真正做到了直抵用戶的使用需求，使得每一種家庭關系得以舒適共生，成就了生活空間的最大價值。
再回過頭來看一下，西派金沙的整個產品規格，在原有的“西派”基因之上又進行了革新。
在精裝革新上，突破常規西派系的雕花，結合當代審美，“精裝女王”顏政女士為西派金沙進行了線條的簡化和材質的創新組合，將西派金沙特性與業主需要完美結合，在完整空間探索細節，賦予西派金沙鮮明獨到的設計語言。
在建筑革新上，西派金沙摒棄冰冷的城市建筑形態，規劃多種互補面積；樓棟布局上采用圍合布局與超大中庭，架空層配套主題會所；建筑外立面采用鉆石光感外立面與圓弧形陽臺轉角，這些無不一呈現出城市頂級作品經驗中凝練的產品智慧。
并且，依托地勢高差的自然條件，亞洲著名景觀設計師塔瓦猜迸發出“都市山谷”的靈感，結合“高原”、“湖泊”、“小山”三大視覺體系，打造國內首個“森林植被棲息地”共生園林。這座都市中的“羚羊谷”，使得人、自然、社區在此和諧共生。
在西派金沙，有著西派系一貫對產品近乎魔鬼般的打磨。而精裝、建筑、景觀這三大產品指標的革新將社區整體居住體驗提升到了一個新的層次，全方位滿足了高凈值人群不斷進階的居家需求。
這樣的產品，既有城市級大盤的穩固價值基本面，又有卓越的產品鍛造能力以及高端生活場景。不僅是居家生活的奢侈品，更是限量版的優質固定資產。
在樓市高端居住需求不斷被釋放的當下，成為最炙手可熱的置業目標實屬必然，必將受到更多高端買家的關注和追捧。(完)
