2月8日晚，經過近半年的精心打造，成都最早建成的城市環線主干道一環路全新亮相，盛裝喜迎新春佳節，并由此翻開了“一環路市井生活圈”嶄新篇章。

　　在成華區煙火建設路、電子科大創智谷等重要節點，大型燈光秀、追光集市、快閃舞蹈、集福納祥等主題活動輪番上演，在光影變幻中展現成華市井煙火氣，扮靚“市井一環•文商成華”，彰顯成都獨特的市井生活氣質。

　　漫步在煥然一新的一環路成華段，沿途景象已不再是舊時的模樣，處處張燈結彩，洋溢著一派喜慶和諧的節日氛圍。老舊的院落建筑換上了“成華紅”新外衣，工業文化與熊貓元素的創意植入更增添了魅力與活力，曾經的圍擋變成了層次分明、生機盎然的綠化帶。臨街商鋪店招美觀整潔，夜幕降臨時各色透光櫥窗引人駐足⋯⋯

　　風貌如何變？

　　著力打造四種“場景”，再現城東市井繁華

　　去年8月，按照市委市政府對一環路整體改造工作的統一安排部署，成華區及時對一環路成華段4.1公里沿線及周邊的土地、街巷、建筑、文化、商業等九方面現狀資源進行系統梳理，將功能改造、風貌改造、景觀建設、產業植入納入整體謀劃，秉持“總體策劃、軸線帶動、片區改造、地標增色”思路，堅持點、線、面相結合，打造有歷史內涵、有商業氛圍、有生活氣息、有文化故事的“市井一環•文商成華”。在實施過程中，成華區建立了“1+N+8”工作機制(即1個指揮部、N個責任單位、8個專項小組)，以政企攜手、校地合作等手段，推進片區產業提質、功能更優、魅力更足，高效推進一環路市井生活圈建設，打造“中優”有機更新示范樣板。

　　“在‘一環路市井生活圈’打造中，我們重點對‘一軸、五片、四節點’實施了光彩景觀打造、消費場景營造、生活體驗環境打造，喚醒時代記憶，再現城東市井繁華。”據成華區相關負責人介紹，“一軸”即展示老成都工業文化和現代市井生活的一環路成華段；“五片”即電子科大國家大學科技園片區、雙林路新華苑片區、八二片區、玉雙路片區、水碾河片區；“四節點”：科大智創谷、新華苑節點、八二小區一街坊、玉雙路節點，著力打造活力科創場景、潮玩體驗場景、文創生活場景、歷史沉浸場景，努力實現以線串點、以點帶面、以面連片。

　　據了解，截至目前，成華區已完成了115處風貌整治。充分利用沿線豐富的蘇式建筑及“成華紅”建筑肌理，提取并有機植入工業文化、大熊貓文化符號，整治建筑色彩風格不協調點位37處；全面完成82信箱一街坊、新華公園等17處1850米拆圍透綠；拆換卷閘門947樘，其中302樘結合商家需求改造為特色內透光櫥窗；增改特色景觀照明76處；整治店招530個、箱柜78個；遷改電力32處、線纜下地200米、序化立面線纜3000米；實施立體綠化11處。

　　空間如何用？

　　生產生活兩相宜，留足產業升級接入端口

　　“沿一環路的風貌整治改造工作已基本完成，現在我們正在加快五大片區的綜合改造。每個片區都因地制宜，從生產生活兩大方向進行了統籌規劃設計，在保證方便市民生活的同時，預留了產業升級接入端口和空間。”該負責人告訴記者，電子科大國家大學科技園片區已全面呈現。片區以信產大廈為核心載體，校地合作共建科大智創谷，同步構建建設巷“知味成都·特色街巷” 特色美食街區。片區以電子科大智創谷為龍頭，集合了69石油產業集群、華茂創新中心、太陽公元商務中心等產業載體，僅智創谷就聚集了電子科大國家大學科技園72家電子信息類科技型企業，如北斗天線(北斗衛星系統)、中科云集(大數據)等。

　　借助“一環路市井生活圈”打造，電子科大智創谷目前已發展成為國家級優秀(A級)科技企業孵化器，2020年總產值10.5億元。秉承“校地共建產業平臺、校地共育產業人才、校地共拓發展資源、校地共營城市空間”思路，成華區不斷深化校地合作，以“一心一線一圈”科創產業及人才精細服務項目為抓手，推動數字通信、人工智能、現代商務等產業集聚，助力都市工業和新經濟蓬勃發展。“一心”即“成華科創人才服務中心”，實行黨建引領的“智慧+”一站式政務、商務及人才成長服務；“一線”即“科技園配套社區商業線”，利用銀杏苑沿街商鋪引入書店、輕食、咖啡、清吧、共享辦公等時尚業態，提供品質商業配套服務；“一圈”即“電子科大產業服務生態圈”，將服務中心效能延伸，構建步行15分鐘、車行5分鐘的產業人才政務、生活、發展服務生態圈。

　　雙林路新華苑片區預計2021年4月底前完成提升改造。片區定位打造“時尚潮酷·玩味成都”新華苑。利用新華公園羽毛球館、椰風樓等1.3萬平方米低效利用物業，打造5000平方米新華演藝劇場、4000平方米城市文化體驗中心、城墻藝術館、玩偶博物館、石堡陽光書屋、清歡新派茶社、及戶外潮玩運動空間七大項目。同步實施雙林北支路、新鴻南路業態升級，打造成都首例5G智慧街區。

　　八二片區改造已完成。片區定位打造MIX82文創產業集聚區，推動品質生活服務進小區、進院落，布局打造“82之心·睦鄰空間”，招引特色酒店品牌打造“82顧居·文化民宿”，整合當地風味美食資源打造“82創意·美食街區”，利用周邊華聯文體商廈等商業資源打造“82潮市·商業地標”。

　　玉雙路片目前正在進行風貌改造及景觀提升，預計2021年內完成產業升級。片區定位打造文娛體驗新中心。重點依托四川工人日報大廈和玉雙路，構建“文化傳媒產業創新發展高地”和“憶成都-市井旅游文化體驗街”。其中四川工人日報大廈將布局主題辦公、產業孵化、創意工坊、文化展演、日報文化博覽互動等業態，打造集出版傳媒產業辦公、商業、展演、休閑等功能于一體3500㎡文化傳媒中心。玉雙路將依托沿線近萬平方米國有物業載體，重點打造“品成都” “聽成都”“耍成都”“憶成都”“戀成都”五大沉浸式文娛體驗場景和700m“玉雙八景”特色景觀。

　　后續怎么管？

　　引入“EPC+O”運作模式，實行全鏈條閉環管理

　　市井生活圈打造好后怎么運營管理？在“一環路市井生活圈”打造中，成華區落實“政府主導、市場主體、商業化邏輯”要求，突出運營導向，創新引入策劃、建設、運營三位一體的“EPC+O”運作模式，招引專業運營能力突出的行業龍頭企業作為牽頭主體，實行前期策劃、產業規劃、投資建設、運營管理、市場推廣全過程總承包管理，實現策劃主體、建設主體、運營主體“三強合一”，保障項目高起點策劃、高水平設計、高效率建設、高效益運行。對比傳統模式，“EPC+O”新模式的核心是“把后端運營重心前置，將此主線貫穿于項目各環節，實行全鏈條閉環管理”，做到“由改造為先向運營為重轉變，由環節分隔向運營牽頭轉變，由分散經營向集中運營轉變，由不可持續向持續升級轉變”，努力營建居民得實惠、商家得實利、城市得發展的共贏局面。聚焦一環路市井生活圈，我們在猛追灣市民休閑區項目中，選擇上海、深圳城市更新領域取得突出成效的萬科公司作為牽頭主體；在雙林路新華公園片區項目中，選擇文化旅游產業領域具有領軍地位的域上和美集團作為牽頭主體，依托龍頭主體整合強大資源，保障項目預期。

　　該負責人表示，下一步，成華區還將借鑒一環路社區商業改造和上海“萬有集市”經驗，大力實施建綜農貿市場提質改造，加快培育“都有集市”品牌，打造“菜場+商業配套+社區活動中心”的新型集市；整合石油天然氣龍頭企業上下游資源，在69片區打造石油產業集群；堅持以建設北路、前鋒路、玉雙路TOD項目為“支點”， 打造有特色、高顏值、國際范兒的城市新地標。